Wassenberghstraat 91
Schildersbuurt, Groningen
BuurtEen studio in de Schildersbuurt
Deze studio aan de Wassenberghstraat 91 ligt in de Schildersbuurt, een buurt in Groningen waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €229.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is het woonoppervlak met 40 m² ook een stuk kleiner dan gemiddeld. De prijs ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €625.091, wat deze studio interessant maakt voor wie compacter wil wonen. Het is een koopwoning uit 1940, en de makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Vergelijk je deze studio met andere studios in Groningen, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier met €5.725 aan de hoge kant is.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus het is niet duidelijk of er een aparte slaapkamer is. Het bouwjaar is 1940, wat betekent dat het pand uit de vooroorlogse periode stamt. Verder zijn er geen kenmerken zoals een tuin, balkon of parkeergelegenheid vermeld in de advertentie.
De Schildersbuurt
Met ruim 5.600 inwoners is de Schildersbuurt een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt, alles wat je nodig hebt zit op loop afstand." Een ander noemt het "mooie rustige buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, en het merendeel van de huishoudens bestaat uit één persoon. Deze buurt Schildersbuurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 326 meter of Coop op 387 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Nassauschool op 401 meter, en voor de opvang zit een kinderdagverblijf om de hoek op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes aan de Oranjesingel en H. Colleniusstraat liggen op 160 en 171 meter, met lijnen 9 en 19, en lijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op kleigrond. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ronald. makelaar - hypotheekadviseur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wassenberghstraat 91, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €229.000. Dat ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.091 in de Schildersbuurt. De prijs per vierkante meter is €5.725, gebaseerd op het woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €225.000, dus deze studio zit daar vlak boven.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 40 m² volgens de BAG-registratie. Of er een aparte slaapkamer is, staat niet in de advertentie. De indeling is daardoor niet bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1940, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties. De energiekosten zijn dus lastig in te schatten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 326 meter en Coop op 387 meter. Verder zijn er SPAR op 642 meter, Albert Heijn op 668 meter en PLUS op 734 meter. Al deze winkels zijn op loopafstand, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Wassenberghstraat?
Op 160 meter zit bushalte Groningen, Oranjesingel met lijnen 9 en 19. Op 171 meter zit halte H. Colleniusstraat met lijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is de Schildersbuurt?
De Schildersbuurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 45% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt, alles wat je nodig hebt zit op loop afstand." De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Nassauschool op 401 meter. Ook OJS De Petteflet zit op 754 meter. Voor voortgezet onderwijs is CSG Augustinus op 861 meter. Een kinderdagverblijf zit op 300 meter afstand, dus ook voor jonge kinderen is er voldoende in de buurt.
