De Kaai 47
Kop van Oost, Groningen
BuurtEen studio met stadsleven
Deze studio aan De Kaai 47 ligt in Kop van Oost, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Groningen gemiddeld een 7,6 scoort. Met 705 inwoners en veel jonge huishoudens is het hier allesbehalve stil. De vraagprijs van €250.000 is marktconform, en ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €318.429. Vergelijk je het met andere studios in Groningen, dan zit je hier qua prijs aardig in de lijn.
De woning zelf
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 42 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De studio heeft een Frans balkon, volle eigendom en een VvE-bijdrage van €77,70 per maand. Volgens de makelaar is er dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Kop van Oost
Met 40% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met een jonge vibe. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk". Het aantal misdrijven ligt op 26 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Kop van Oost lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op 564 meter, om de hoek dus, en de huisarts is de Academische Huisartsenpraktijk Groningen op 574 meter. De Service Apotheek Oosterpoort vind je op 594 meter. De bushalte Groningen, IKEA is op 136 meter met lijn 5, en op het Sontplein, 264 meter verder, stoppen lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder genoeg stedelijk vertier.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kamminga & Partners Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kaai 47, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €318.429. Per vierkante meter betaal je €5.952, terwijl het buurtgemiddelde op €5.220 ligt. De woning is dus relatief duur per m², maar de totale prijs is lager dan gemiddeld, vooral omdat de oppervlakte kleiner is. Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 42 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Er is een Frans balkon en de woning heeft volle eigendom. De VvE-bijdrage is €77,70 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (30 dB), vliegverkeer (19 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg en in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 564 meter, de huisarts op 574 meter en de apotheek op 594 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder IKC Borgman Oosterpoort op 803 meter. De bushalte Groningen, IKEA is op 136 meter met lijn 5, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kop van Oost om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk". De buurt heeft 705 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
