Verkocht onder voorbehoud
Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Overtoom is een typisch Amsterdams stadsappartement: compact, karakteristiek en midden in de stad. Met 28 m² woonoppervlak uit 1911 is het een knusse basis voor wie wil wonen waar alles gebeurt. De vraagprijs van €350.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde, wat deze studio tot een opvallend aanbod maakt vergeleken met andere studios in Amsterdam. Let op: de advertentie vermeldt geen energielabel, dus de energiekosten zijn niet in te schatten.
De Cremerbuurt-West is een van de dichtstbevolkte buurten van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 9752 adressen per km². De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat de buurt haar klassieke Amsterdamse uitstraling geeft. Het is een buurt vol jonge mensen: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een dynamische, stedelijke omgeving. Meer over de buurt Cremerbuurt-West.
De Overtoom is een van de bekendste straten van Amsterdam, met een mix van winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op twee straten verder. Ook Albert Heijn is om de hoek te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Brede School Annie M.G. Schmidt (twee straten verder) en OBS Corantijn (vijf minuten lopen). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mokum Makelaardij en Vastgoed Nederland. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, wat het lastig maakt om de totale woonlasten in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Overtoom 540D2, Amsterdam
De vraagprijs van €350.000 ligt 44% onder het gemiddelde van €622.261 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het om een kleine studio van 28 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde 61 m² is. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: een betaalbare entree in Amsterdam of een ruime woning.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is gebouwd in 1911, wat vaak wijst op matige isolatie, maar zonder label is het onmogelijk om de energieprestatie te beoordelen. Vraag de makelaar om het label als dit belangrijk voor je is.
Cremerbuurt-West is een zeer stedelijke buurt met veel jonge bewoners en een hoge dichtheid. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt is levendig en centraal gelegen.
In de data wordt geen parkeersituatie genoemd. In Amsterdam geldt over het algemeen betaald parkeren en zijn vergunningen nodig. De exacte regels voor deze straat kun je het beste bij de gemeente Amsterdam navragen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.
In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 22 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypen gaat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.697 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.276 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €711.058 | €594.116 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.705 | – |
| Huurprijs | €3.862 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €58 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Overtoom 540D2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
