Predikherenlaan 15
Het Zand Noord-Oost, Tilburg
BuurtEen studio in het hart van Tilburg
Deze studio aan de Predikherenlaan 15 ligt in de buurt Het Zand Noord-Oost, een levendige plek in Tilburg. Met een vraagprijs van €207.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €320.500 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. De studio is onderdeel van het aanbod van studios in Tilburg.
Een compacte woning uit 1968
Deze studio is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlak van 32 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is compact en functioneel.
Het Zand Noord-Oost
Met ruim 1.400 inwoners is dit een vrij jonge buurt: zo'n 35% is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit." Een ander noemt het "een fijne buurt, wel wat druk met parkeren". De buurt Het Zand Noord-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 424 meter of de Albert Heijn op 703 meter. Basisschool Hubertus ligt op 422 meter, en de huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 853 meter. De bushalte Tilburg, P.Hoeflaan/ETZ TweeSteden is op 24 meter, met lijnen 1, 7 en 371. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Predikherenlaan 15, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €207.500. Dat ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €320.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.484, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 32 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.636 per m².
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 32 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². De woning is compact en heeft geen aparte slaapkamer, wat typerend is voor een studio.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 424 meter en de Albert Heijn op 703 meter. Basisschool Hubertus is op 422 meter, en de huisartsenpraktijk Tilburg-West op 853 meter. De bushalte Tilburg, P.Hoeflaan/ETZ TweeSteden is op 24 meter met lijnen 1, 7 en 371. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Het Zand Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, wel wat druk met parkeren", een ander zegt dat het "heel goed" wonen is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
