Johannes Vijghstraat 6
Altrade, Nijmegen
BuurtEen bovenwoning met karakter in Altrade
Deze bovenwoning uit 1910 ligt in Altrade, een buurt die bewoners omschrijven als druk maar gezellig, met veel voorzieningen en een mix aan bewoners. Met een vraagprijs van €280.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.875, wat het scherp geprijsd maakt in deze wijk. Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag en biedt een woonoppervlak van 64 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Wie zoekt naar appartementen in Nijmegen vindt hier een betaalbare instap in een levendige buurt.
De woning zelf
De woning telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en heeft 1 badkamer. Het is een bovenwoning met een inhoud van 211 m³, verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden sinds 22 september 2026.
Altrade: levendig en centraal
Met ruim 6.400 inwoners is Altrade een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 68% van de huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6, en een van hen zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "Rustige en veilige buurt" met "erg fijne buren die vaak ene gezellig praatjes maken." De buurt Altrade heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat past bij het karakter van de oude stadswijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 367 meter of Ekoplaza op 467 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Karel de Grote College op 177 meter en Meander vrijeschool voor basisonderwijs op 333 meter. De huisarts zit op 138 meter, de apotheek op 298 meter. De bushalte Nijmegen, Fransestraat met lijn 5 ligt op 75 meter, en het treinstation Nijmegen op 888 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een goed bereikbare stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Disveld Makelaardij en Disveld Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Vijghstraat 6, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Altrade?
De vraagprijs van €280.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.875. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in deze buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.341, terwijl deze woning op €4.375 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 64 m². Het is een relatief klein appartement, wat de lagere totaalprijs verklaart.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning op de 3e woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een inhoud van 211 m³ en is verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel voor verwarming. De woonoppervlakte is 64 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1910. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele bouwkundige staat.
Hoe is het wonen in de buurt Altrade?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "Rustige en veilige buurt" met "erg fijne buren die vaak ene gezellig praatjes maken." De buurt heeft veel alleenstaanden, zo'n 68% van de huishoudens, en een levendig karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 367 meter en Ekoplaza op 467 meter voor boodschappen. Karel de Grote College ligt op 177 meter en Meander vrijeschool voor basisonderwijs op 333 meter. De huisartspraktijk Altrade zit op 138 meter en apotheek Beckers op 298 meter. De bushalte Nijmegen, Fransestraat met lijn 5 ligt op 75 meter, en het treinstation Nijmegen op 888 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen diagnose van de staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsgeluidsbelasting in de buurt.
