Een studio in Biesdonk
Deze studio aan de Roeselarestraat was een compacte huurwoning in Biesdonk, Breda. Met 37 vierkante meter woonoppervlak is het een knusse plek, 47 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 vierkante meter. De huur van 877 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 1230 euro in de buurt, wat het een voordelige keuze maakt. Het energielabel C is het midden van de schaal, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten. Bekijk ook andere studios in Breda. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Biesdonk
Biesdonk is een levendige buurt in Breda noord, met bijna 5000 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen. Het is een stedelijke omgeving, met veel voorzieningen om de hoek. Een park of plantsoen ligt op loopafstand. De sfeer is gemêleerd, met zowel jongeren als ouderen. Meer over de buurt Biesdonk.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse gemakken op loopafstand. De Albert Heijn ligt naast de deur, en de Aldi en Jumbo zijn ook dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is Kbs John F. Kennedy om de hoek, en het Newmancollege voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn vlakbij. Het treinstation is op 2,6 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roeselarestraat 70, Breda
Was de huurprijs van 877 euro marktconform voor deze studio?
De huur van 877 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 1230 euro in de buurt. De oppervlakte van 37 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer 23,70 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 17,57 euro ligt. De prijs was dus relatief hoog per vierkante meter, maar de totale huur was lager dan wat je in de buurt gemiddeld kwijt bent.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De oppervlakte is 37 vierkante meter. Dat is 47 procent kleiner dan het gemiddelde van 70 vierkante meter in de buurt. Het was een compacte studio, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig had.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten waarschijnlijk redelijk zijn. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar het is een officiële registratie. Je kunt een normale energierekening verwachten voor een woning van dit formaat.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 181 meter, de Aldi op 246 meter en een Jumbo op 303 meter. Ook een SPAR express is op 686 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of 30 minuten lopen. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route.
Is er een park of groen in de buurt?
Ja, een park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Dat is ongeveer vijf minuten lopen. Er is dus groen in de buurt om te wandelen of te ontspannen.
