Smidslaan 4
Oud Zaandijk, Zaanstad
BuurtEen studio met karakter in Oud Zaandijk
Deze studio aan de Smidslaan 4 ligt in Oud Zaandijk, een buurt waar bewoners gemiddeld een 7,7 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een instap in de studios in Zaanstad. De prijs per vierkante meter ligt op €5.357, wat aan de hoge kant is voor een studio. De woning is gelegen aan een rustige weg, op de begane grond.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. De woning heeft een zijtuin op het zuiden en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €72,38 per maand. De inhoud van de woning is 175 m³.
Oud Zaandijk, een buurt met geschiedenis
Met bijna 3.000 inwoners is Oud Zaandijk een levendige buurt. Een bewoner zegt: "Dit is een gerenoveerde wijk. Veel nieuwe en oude bewoners. Leuk contact met de buren. Fijn wonen." Een ander noemt het "Het Oude Vertrouwde" en voegt toe: "Ik voel me hier mens." De buurt heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 20 procent van de bevolking. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met 49 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 70 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool de Piramide vind je op 550 meter, en het Medisch Centrum de Zaan met huisartsen is op 495 meter. De bushalte Zaandijk, Guisweg met lijn 67 is op 43 meter, en het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 450 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €225.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 14% gestegen, van €197.000 naar €225.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en ook industrielawaai zit met 54 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smidslaan 4, Zaandijk
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €225.000. De WOZ-waarde is ook €225.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €5.357, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 42 m². Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 14% gestegen, van €197.000 naar €225.000.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een zijtuin op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. De inhoud is 175 m³. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €72,38 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt van de studio.
Hoe is de buurt Oud Zaandijk?
Oud Zaandijk heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Dit is een gerenoveerde wijk. Veel nieuwe en oude bewoners. Leuk contact met de buren. Fijn wonen." Een ander noemt het "Het Oude Vertrouwde" en zegt: "Ik voel me hier mens." De buurt heeft 49 procent koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 70 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Piramide is op 550 meter, en het Medisch Centrum de Zaan met huisartsen is op 495 meter. De bushalte Zaandijk, Guisweg met lijn 67 is op 43 meter. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 450 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 54 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor ontbreekt die informatie. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig. Andere details zoals de oppervlakte, het energielabel en de indeling zijn wel bekend.
