Hofwijk, Zaanstad
Bekijk buurtDeze woning uit 1931 ademt de sfeer van een echte jaren-dertigwoning: stevig gebouwd, met karakteristieke details en een fijne indeling. Met 78 m² woonoppervlak en een perceel van 105 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €280.000 is scherp te noemen voor een twee onder een kapwoningen in Zaanstad in deze prijsklasse.
De woning ligt in de buurt Hofwijk, een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt ruim 1100 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een relatief stille buurt met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express, die om de hoek zit op 156 meter. Ook de Dekamarkt en AH XL zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals Openbare basisschool In 't Veld (440 meter) en Openbare basisschool Hannie Schaft (479 meter). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Zaanlands Lyceum of Blaise Pascal College. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars Zaandam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Smaal 13, Zaandam
De vraagprijs van €280.000 voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1931 met 78 m² woonoppervlak is aan de scherpe kant. In de buurt Hofwijk liggen de prijzen voor vergelijkbare woningen vaak hoger, maar het energielabel E kan invloed hebben op de maandlasten.
De woning ligt op 900 meter van het treinstation, dus je kunt lopend naar het station. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2741 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1931. Dat betekent dat je een deel van een dubbel huis hebt, met een eigen ingang en vaak een kleine tuin. Het perceel is 105 m², dus er is wat buitenruimte. Het energielabel is E, wat aangeeft dat isolatie en verwarming aandachtspunten zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool In 't Veld op 440 meter, en Openbare basisschool Hannie Schaft op 479 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Zaanlands Lyceum (602 meter) of Blaise Pascal College (845 meter).
In de CBS-data worden 76 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en is vooral residentieel, met veel eengezinswoningen. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
De omgevingsadressendichtheid is 2741 adressen per km², wat valt in de categorie 'zeer sterk stedelijk' (mate van stedelijkheid 1). Dat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, maar ook dat het relatief druk kan zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €251.333 | €262.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.266 | – |
| Huurprijs | €1.498 p/m | €1.498 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €251.333 | €262.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.266 | – |
| Huurprijs | €1.644 p/m | €1.791 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Smaal 13, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
