Harenmakersstraat 2C3
Oud West, Zaanstad
BuurtEen studio met een eigen plek in Oud West
Deze studio aan de Harenmakersstraat 2C3 in Zaandam is een compacte woning uit 2018, met een energielabel A. Met een woonoppervlak van 44 vierkante meter is het een efficiënt ingerichte plek, verdeeld over twee kamers waaronder één slaapkamer. De vraagprijs van €287.500 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.318, wat de woning marktconform maakt voor een studio in deze omgeving. Benieuwd naar andere studios in Zaanstad?
Een woning uit 2018 met een energielabel A
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 111 kubieke meter. De woning is in 2018 gebouwd en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. De makelaar geeft een woonoppervlak van 44 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het is een woning met één woonlaag.
Oud West: een buurt met karakter
Oud West is een buurt met ruim 5.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "de sfeer is prettig en ontspannen". Een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur" en de "rauwe, industriële ziel" van de stad. De buurt Oud West heeft een mix van oud en nieuw, met 54,5% van de woningen gebouwd voor 1945 en 20,5% na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 220 meter afstand, of bij de SPAR express om de hoek. Voor de kinderen is er de Openbare basisschool Hannie Schaft op 81 meter, en het Zaanlands Lyceum voor voortgezet onderwijs op 352 meter. De huisartsenpraktijk van Loenen zit op 564 meter, en de Apotheek Zaandam Oost op 499 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Zaandam, Vincent van Goghweg/Westzijde met lijn 67 ligt op 133 meter, en halte Zaandam, Vincent van Goghweg met lijnen 64, 65, 69, 394 en N19 op 381 meter. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 863 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting; in deze buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harenmakersstraat 2C3, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €287.500. Dat is 45% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €518.318 in de buurt Oud West. De prijs per vierkante meter is €6.534, wat 14% boven het buurtgemiddelde van €5.730 ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd voor een studio van 44 m² in deze omgeving.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en ligt op de eerste verdieping. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 111 kubieke meter. Het woonoppervlak is 44 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het is een compacte, overzichtelijke indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten. De woning is in 2018 gebouwd, wat bijdraagt aan een moderne uitstraling.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 220 meter en de SPAR express op 312 meter. De Openbare basisschool Hannie Schaft zit op 81 meter en het Zaanlands Lyceum op 352 meter. De huisartsenpraktijk van Loenen is op 564 meter en de apotheek op 499 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 648 meter.
Hoe is de buurt Oud West?
Oud West heeft ruim 5.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (52%) en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen (34%). Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "de sfeer is prettig en ontspannen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Vincent van Goghweg/Westzijde op 133 meter, met lijn 67. Op 381 meter ligt halte Zaandam, Vincent van Goghweg met lijnen 64, 65, 69, 394 en N19. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 863 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Ook de hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
