Een studio op de tweede woonlaag in Aldlân-West
Deze studio aan de Trosdravik 240 ligt in de buurt Aldlân-West, een rustige wijk in Leeuwarden. Met een vraagprijs van 149.995 euro was dit scherp geprijsd voor wie een compact appartement zoekt. De woning was onderdeel van een portiekflat en werd aangeboden via meerdere kanalen. Vergelijk je de prijs met andere studios in Leeuwarden, dan zat je hier aan de scherpe kant van de markt. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
Een compact appartement met dubbel glas
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat met 7 woonlagen. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 38 m², terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een mix van bewoners
Aldlân-West telt bijna 1.940 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!" Een ander noemt het "Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere". De buurt Aldlân-West heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Poliklinische Apotheek Leeuwarden en het Frisius Medisch Centrum Leeuwarden. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Iest, op ongeveer een kilometer afstand. Boodschappen doe je bij de AH XL, twee straten verder, of bij de Aldi op 830 meter. De bushalte Leeuwarden, Rietgras ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende scholen en winkels binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duinstra Melis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Trosdravik 240, Leeuwarden
Wat was de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs was 149.995 euro. Dat was een scherpe prijs voor een studio in deze buurt, vergeleken met het gemiddelde aanbod in Aldlân-West. De prijs per vierkante meter was 3.947 euro, op basis van de opgave van de makelaar van 38 m². De BAG-registratie geeft 39 m² aan.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat met 7 woonlagen. De inhoud is 126 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 38 m², terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poliklinische Apotheek Leeuwarden ligt op 442 meter en het Frisius Medisch Centrum Leeuwarden op 367 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Iest, op 1.037 meter. De AH XL ligt op 761 meter en de Aldi op 830 meter. De bushalte Leeuwarden, Rietgras ligt op 117 meter en wordt bediend door lijn 2.
Hoe is de buurt Aldlân-West?
Aldlân-West telt bijna 1.940 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel gezellig", een ander noemt overlast van hangjongeren. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1.505 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Leeuwarden, Rietgras op 117 meter met lijn 2, en Leeuwarden, Henri Dunantweg op 219 meter met lijnen 20 en 320.
