Een appartement in Welgelegen, Leeuwarden
Dit appartement aan de Zuidvliet ligt in Welgelegen, een buurt in Leeuwarden waar je met 1.645 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendige mix vindt. De woning uit 1984 heeft energielabel B en is met 61 vierkante meter woonoppervlak compact. Met een vraagprijs van 175.000 euro ligt de prijs 38 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 283.600 euro staat. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Leeuwarden kost meer, zo blijkt uit het aanbod van appartementen in Leeuwarden.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 61 vierkante meter. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is B. Verder vermeldt de advertentie geen bijzonderheden over de indeling of installaties.
Welgelegen
Welgelegen is een buurt met een mix van leeftijden: zo'n 39 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en een kwart is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is kritischer: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Welgelegen kent 119 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 259 meter of Lidl op 277 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is IKC de Kinderkoepel op 256 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Joeloemsingh zit op 444 meter. De bushalte Leeuwarden, Vliet ligt op 49 meter en wordt bediend door lijnen 3, 9, 11, 13 en 151. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer en meerdere supermarkten binnen een straal van vijf kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via J-Naa Beheer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuidvliet 516, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 175.000 euro ligt 38 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Welgelegen, die 283.600 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 242.000 euro. Het woonoppervlak van 61 vierkante meter is 43 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.869 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer. De woonoppervlakte is 61 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals de ligging van kamers of aanwezigheid van een balkon of berging.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 40 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 5 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 259 meter en de Lidl op 277 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit op 256 meter en de huisartsenpraktijk Joeloemsingh op 444 meter. De bushalte Leeuwarden, Vliet is op 49 meter met lijnen 3, 9, 11, 13 en 151. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Welgelegen om in te wonen?
Welgelegen heeft 1.645 inwoners, waarvan 69 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, terwijl een ander wijst op veranderingen en overlast. Het aantal geregistreerde misdrijven is 119, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
