Bleeklaan 159
Indische buurt, Leeuwarden
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Indische buurt
Dit appartement aan de Bleeklaan 159 ligt in de Indische buurt, een buurt met een mix van karakteristieke woningen. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Leeuwarden. Het is een koopwoning uit 1930 met energielabel B.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en een inhoud van 515 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft. De woning wordt aangeboden via House Rent Leeuwarden op Pararius.
De buurt
De Indische buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt echter ook overlast en veiligheidszorgen. De buurt Indische buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en de Jumbo, en iets verder de Aldi en Poiesz. Basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel en IKC Aventurijn liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Leeuwarden, Bote van Bolswertstr., is op 89 meter en wordt bediend door lijnen 3, 9, 11, 13, 21, 51 en 151. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,4 km. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder House Rent Leeuwarden op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bleeklaan 159, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 399.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 259.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar dit appartement is met 156 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter is 2.558 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.187 euro ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De inhoud is 515 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 156 m², maar de BAG-registratie vermeldt 70 m². Het is een appartement uit 1930 met energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (235 m), Jumbo (280 m) en Aldi (364 m). Basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel (266 m) en IKC Aventurijn (454 m) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 89 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Indische buurt?
De Indische buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met historische huizen, terwijl een ander overlast en veiligheidszorgen noemt. Het is een zeer stedelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1930, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen op deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Bote van Bolswertstr. op 89 meter, met lijnen 3, 9, 11, 13, 21, 51 en 151. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,4 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de indeling of specifieke voorzieningen. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en de inhoud worden genoemd. Verdere details zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Indische buurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Statistieken van Indische buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €259.000 | €259.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.187 | – |
| Huurprijs | €1.100 p/m | €1.100 p/m |
Ervaringen van Oud-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Statistieken van Oud-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €299.755 | €270.869 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.840 | – |
| Huurprijs | €1.049 p/m | €1.032 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.506 | €349.849 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.969 | – |
| Huurprijs | €1.208 p/m | €1.189 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bleeklaan 159, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
