Trosdravik 290
Aldlân-West, Leeuwarden
BuurtEen studio in een rustige buurt van Leeuwarden
Deze studio aan de Trosdravik 290 ligt in Aldlân-West, een buurt met bijna 2.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 149.995 euro is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Het is een koopwoning uit 1975 met energielabel A. De studio heeft een woonoppervlakte van 39 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Wie op zoek is naar een compacte woning, vindt hier een betaalbare optie. Bekijk ook andere studios in Leeuwarden.
De woning zelf
Deze studio is een zelfstandige woning met een woonoppervlakte van 39 vierkante meter. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinig label. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen. Het is een compacte woning. De prijs per vierkante meter komt uit op 3.846 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt Aldlân-West
Aldlân-West is een buurt met een mix van leeftijden, maar opvallend veel inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!" Een ander noemt het "Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere". De meningen zijn dus verdeeld. Meer over de buurt Aldlân-West vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de bushalte Leeuwarden, Rietgras met lijn 2, en twee straten verder de halte Henri Dunantweg met lijnen 20 en 320. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 751 meter, gevolgd door de Aldi op 821 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Leeuwarder Lyceum op 249 meter en IKC de Weide op 454 meter. De huisartsenpraktijk Kolthoff zit op 1.039 meter en de Poliklinische Apotheek Leeuwarden op 450 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1.514 meter. Dit alles maakt de buurt goed bereikbaar binnen de gemeente Leeuwarden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trosdravik 290, Leeuwarden
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Het is een studio, wat een woning met één leefruimte betekent, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 39 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1975. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen verdere isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 751 meter, gevolgd door de Aldi op 821 meter. Verder zijn er de Albert Heijn op 1.042 meter, de Lidl op 1.256 meter en de Poiesz op 1.320 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 31 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Rietgras op 104 meter met lijn 2. Op 213 meter zit de halte Henri Dunantweg met lijnen 20 en 320. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1.514 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt Aldlân-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!" Een ander noemt het "Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere". De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling niet bekend. De woonoppervlakte van 39 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
