Een studio met karakter in het Zeeheldenkwartier
Deze studio op de vierde woonlaag van een appartementencomplex uit 1882 staat in het Zeeheldenkwartier, een buurt met ruim 12.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.760, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is via meerdere kanalen te koop, waaronder studios in Den Haag.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 33 m², de makelaar geeft 38 m² op. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in de buurt
Met relatief veel jongvolwassenen en eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen." De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Prins Hendrikplein zit op 33 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 169 meter, twee straten verder. Een huisartsenpraktijk vind je op ongeveer 2,3 kilometer. Tramhalte Elandstraat met lijn 17 ligt op 272 meter, en bushalte Laan van Meerdervoort met lijnen 24 en N1 op 354 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 1,9 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €230.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €115.000 naar €230.000. Wat betreft risico's op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1882 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Galenstraat 72C, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €230.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €115.000 naar €230.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft de woning twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 33 m², terwijl de makelaar 38 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de buurt Zeeheldenkwartier?
Het Zeeheldenkwartier heeft ruim 12.000 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek Prins Hendrikplein zit op 33 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 169 meter, en er zijn meerdere Albert Heijn-filialen binnen een straal van een kilometer. Een huisartsenpraktijk is op ongeveer 2,3 kilometer afstand. Tramhalte Elandstraat met lijn 17 ligt op 272 meter, en bushalte Laan van Meerdervoort met lijnen 24 en N1 op 354 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1882 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Elandstraat met lijn 17 ligt op 272 meter, en tramhalte Zoutmanstraat met lijn 17 op 277 meter. Bushalte Laan van Meerdervoort met lijnen 24 en N1 is op 354 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand.
