Een studio aan de rand van Zandvoort
Deze studio aan de Van Galenstraat 90 ligt in Boulevard Noord, een buurt die met ruim 1.400 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.563, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen de studios in Zandvoort. Het is een koopappartement uit 1965 met energielabel D.
De woning zelf
Volgens de makelaar gaat het om een appartement met twee kamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noteert 43 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Boulevard Noord
Met 35% inwoners van 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt waar rust en zelfstandigheid centraal staan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De buurt Boulevard Noord heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 1,2 km of Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool De Zeevonk ligt op 757 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 km. De bushalte Zandvoort Circuit is op 164 meter met lijnen 81 en 84, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 866 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee een complete basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai op 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eigenwijs Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Galenstraat 90, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.563. Daarmee is deze studio relatief betaalbaar binnen Boulevard Noord. Wel is de woonoppervlakte van 53 m² volgens de makelaar 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.075, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar gaat het om een appartement met twee kamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 53 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² noteert. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (15 dB) en vliegverkeer (40 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 1,2 km en Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool De Zeevonk ligt op 757 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 km. De bushalte Zandvoort Circuit is op 164 meter met lijnen 81 en 84, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 866 meter.
Hoe is de buurt Boulevard Noord om in te wonen?
Boulevard Noord heeft 1.430 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (56%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort Circuit op 164 meter, met buslijnen 81 en 84. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 866 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt. De bereikbaarheid per auto is volgens een bewoner ook redelijk, al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
