Gustav Mahlerlaan 23N
Zuidas-Zuid, Amsterdam
BuurtEen nieuwbouwwoning in de Zuidas
Deze studio uit 2020 aan de Gustav Mahlerlaan is een voorbeeld van modern wonen in Amsterdam. Het appartement is onderdeel van een jong gebouw, met energielabel A, het zuinigste label, dus lage stookkosten. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 77% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat hem relatief betaalbaar maakt voor de Zuidas. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
Buurt Zuidas-Zuid
De buurt Zuidas-Zuid is een moderne, stedelijke wijk met veel hoogbouw. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: 'Veel goed te wonen, zeer betaalbaar, schoon en veilig. Er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. Een gebied voor gezinnen en rustzoekers.' De buurt telt 2.650 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid.
Leven in de straat
De Gustav Mahlerlaan ligt in het hart van de Zuidas, waar je om de hoek terecht kunt bij een AH to go en een Albert Heijn. Twee straten verder vind je een Ekoplaza en een AH XL. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindercampus Zuidas en Merkelbachschool op loopafstand. Het St. Nicolaaslyceum en de Amsterdam International Community School bieden voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Den Uyl Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gustav Mahlerlaan 23N, Amsterdam
Is €375.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt 77% onder het buurtgemiddelde van €1.629.259. Dat komt doordat de gemiddelde woning in Zuidas-Zuid veel groter is (157 m²) en de prijzen flink hoger liggen. Voor een studio van 34 m² is dit een marktconforme prijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Zuidas-Zuid om in te wonen?
De buurt is zeer stedelijk en modern, met veel hoogbouw. Bewoners waarderen de veiligheid, netheid en de aanwezigheid van winkels en restaurants. Het is een rustige omgeving, geschikt voor zowel gezinnen als rustzoekers.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindercampus Zuidas (391 m) en Merkelbachschool (442 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het St. Nicolaaslyceum en de Amsterdam International Community School dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Zuidas-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke studio.
