Brinklaan 23-15
Helpman, Groningen
BuurtEen studio op de tweede woonlaag
Deze studio aan de Brinklaan in Helpman is met een vraagprijs van €199.900 de goedkoopste van de 35 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.254, en daarmee is dit aanbod scherp geprijsd. Het is een portiekflat uit 2007, gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk. Vergelijk je dit met andere studios in Groningen, dan is dit een instap in de koopmarkt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 36 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De studio ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 119 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €89,34 per maand.
Helpman, een levendige stadswijk
Met ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", terwijl een ander zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De buurt Helpman heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 245 meter, of bij Poiesz op 738 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt het Zernike College op 115 meter en de Joseph Haydn-School op 340 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Helperpark op 760 meter, en de apotheek is om de hoek op 224 meter. De bushalte Groningen, v. Iddekingeweg op 108 meter biedt lijnen 50, 51 en 418. Treinstation Groningen Europapark ligt op 621 meter. Dit alles binnen de gemeente Groningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 34 dB en van vliegverkeer 19 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en de leeftijd van de panden in dit postcodegebied. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via de Makelaar Ella Onrust aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Brinklaan 23-15, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.900. Dat is de laagste prijs van de 35 koopwoningen die nu in Helpman te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €365.254, dus deze studio ligt daar 45% onder. De prijs per vierkante meter is €5.553, op basis van de makelaarsopgave van 36 m². Het is daarmee het goedkoopste aanbod in de buurt.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 36 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 119 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €89,34 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Helpman beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Een ander noemt het "een prima buurt", maar merkt op dat het in de avond met jongeren niet altijd veilig voelt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze studio?
De Albert Heijn ligt op 245 meter en Poiesz op 738 meter. Het Zernike College voor voortgezet onderwijs zit op 115 meter, en de Joseph Haydn-School voor basisonderwijs op 340 meter. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum Helperpark op 760 meter, en de Service Apotheek Helpman op 224 meter. Treinstation Groningen Europapark ligt op 621 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Brinklaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, v. Iddekingeweg op 108 meter, met buslijnen 50, 51 en 418. Ook de halte Groningen, Thomsonstraat op 309 meter en Groningen, v. K. Verschuurlaan op 561 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Treinstation Groningen Europapark ligt op 621 meter, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Brinklaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 19 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg met een beschutte ligging.
Wat is het energielabel van deze studio?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 13,2% van de koopwoningen energielabel A en 10,5% label A+.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze studio?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat, dus een eigen buitenruimte is niet genoemd. Het park of plantsoen ligt op 500 meter afstand, en er zijn diverse restaurants op 400 meter. Voor buitenruimte zul je dus de buurt in moeten.
