Een ruime tussenwoning in Parkwijk Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Abrikozenhof 28 ligt in Parkwijk Zuidwest, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van € 685.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Almere, maar de ruime opzet en het onderhoud maken het een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 545 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, plus een aangebouwde houten garage. Het huis is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 187 m², terwijl de makelaar 154 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 285 m².
De buurt
Met zo'n 600 inwoners is Parkwijk Zuidwest een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Fijne buurt alleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat een buurt feest of zulke dingen zouden leuk zijn." Een ander noemt het "een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel." De buurt Parkwijk Zuidwest heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool De Kraanvogel, en ook de Pirouette en Vrijeschool Oosterwold zijn dichtbij. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 627 meter of bij Dekamarkt op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand in het gezondheidscentrum Parkwijk. Buslijn M5, 805 en N22 stoppen op 270 meter bij halte Parkwijk Zuid, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 794 meter. De gemeente Almere heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IMMO Arie van der Lee op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abrikozenhof 28, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 685.000. In de buurt Parkwijk Zuidwest staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 620.000 en een mediaan van € 675.000. De prijs per vierkante meter is hier € 4.448, terwijl het buurtgemiddelde € 3.913 per m² is. De vraagprijs ligt daarmee boven het gemiddelde, maar de woning is ook groter dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 545 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, plus een aangebouwde houten garage. Het huis is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer?
Op loopafstand zit Basisschool De Kraanvogel (78 meter) en ook de Pirouette en Vrijeschool Oosterwold zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 627 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 753 meter en een Dekamarkt op 1.147 meter. De huisarts en apotheek zitten op 595 meter. Buslijnen M5, 805 en N22 stoppen op 270 meter bij halte Parkwijk Zuid, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 794 meter.
Hoe is de buurt Parkwijk Zuidwest om in te wonen?
Parkwijk Zuidwest is een rustige buurt met ongeveer 600 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: "Fijne buurt alleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat een buurt feest of zulke dingen zouden leuk zijn." Een ander noemt het "een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel."
