Een statig herenhuis aan de Adelheidstraat
Deze tussenwoning uit 1908 staat in Bezuidenhout-Midden, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.495.000 ligt de prijs 152% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €592.407. Het is een forse woning, en dat zie je terug in de prijs. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Den Haag, dan is dit een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Ruimte en indeling
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.081 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 263 m², terwijl de BAG-registratie 271 m² aangeeft. Het perceel is 215 m². Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten, en een balkon. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Bezuidenhout-Midden
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet". De buurt Bezuidenhout-Midden heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 123 meter, of bij een van de andere Albert Heijn-vestigingen of Hoogvliet in de buurt. Basisschool De Parachute ligt op 1,4 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Corbulo Tech & Design College of Sint-Maartenscollege. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,4 kilometer, en de apotheek Theresia zit om de hoek op 419 meter. Tramhalte Ternoot met lijnen 2, 6 en N1 ligt op 105 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 580 meter. De gemeente Den Haag biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via WVK Makelaars Nootdorp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adelheidstraat 84, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €1.495.000 ligt 152% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €592.407. Het is daarmee een van de duurdere woningen in Bezuidenhout-Midden, waar de prijzen variëren van €325.000 tot €1.925.000. De prijs per vierkante meter is €5.684, terwijl het buurtgemiddelde rond de €5.062 ligt. De woning is aan de hoge kant geprijsd, mede door de grote oppervlakte.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers in totaal, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers aanwezig. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.081 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 263 m², terwijl de BAG-registratie 271 m² aangeeft. Het perceel is 215 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1908, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit draagt bij aan de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Adelheidstraat?
Op loopafstand vind je meerdere Albert Heijn-supermarkten, de dichtstbijzijnde op 123 meter. Basisschool De Parachute ligt op 1,4 kilometer, en er zijn verschillende scholen voor voortgezet onderwijs binnen 2 kilometer. De huisarts is op 1,4 kilometer, de apotheek op 419 meter. Tramhalte Ternoot met lijnen 2, 6 en N1 ligt op 105 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 580 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Midden om in te wonen?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet". De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat voor geluidsoverlast kun je verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (20 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin en het balkon bieden buitenruimte bij deze stadsvoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Adelheidstraat?
Tramhalte Ternoot met lijnen 2, 6 en N1 ligt op 105 meter. Buslijn 24 stopt bij Prins Clauslaan op 122 meter, en buslijnen 45 en 46 bij Juliana van Stolberglaan op 129 meter. Treinstation Den Haag Centraal is op 580 meter afstand. Het OV-aanbod is dus uitgebreid en dichtbij.
