Agrippinastraat 24
Voorburg West noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige straat
Aan de Agrippinastraat 24 in Voorburg staat deze tussenwoning uit 1932, een echt eengezinshuis met drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 141 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke woning, zo'n 40% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €735.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en ook boven wat er in de gemeente gebruikelijk is voor tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 494 kubieke meter. Achter zit een tuin op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 135 vierkante meter, de makelaar komt op 141 vierkante meter.
Een buurt met karakter
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Voorburg West noord een levendige wijk. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander zegt: "Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Voorburg West noord staan relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi op 662 meter, en iets verder de Ekoplaza en Albert Heijn. Basisscholen zijn er genoeg: de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 577 meter en KC de Telescoop op 623 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 505 meter, de apotheek op 752 meter. De bushalte Binckhorstlaan met lijn 23 ligt op 123 meter, en station Voorburg is op 1,2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €669.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €452.000 naar €669.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mares Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Agrippinastraat 24, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €669.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €735.000 ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €452.000 naar €669.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 494 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het noordoosten. De woning is een tussenwoning uit 1932.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 662 meter, gevolgd door Ekoplaza op 834 meter en Albert Heijn op 958 meter. Basisscholen in de buurt zijn de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 577 meter en KC de Telescoop op 623 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 505 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Binckhorstlaan op 123 meter, met buslijn 23. Ook de haltes Geestbrug en Bilderdijklaan liggen op loopafstand, beide met lijn 23. Het treinstation Voorburg ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €467.000 en een mediaan van €444.000. De vraagprijs van deze woning ligt 57% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.684.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mares Makelaars.
