Da Costalaan 25
Cromvliet, Rijswijk
BuurtEen benedenwoning met karakter in Cromvliet
Deze benedenwoning uit 1927 ligt aan de Da Costalaan, een rustige weg midden in de woonwijk Cromvliet. Met vijf kamers verdeeld over één woonlaag is dit een royale woning, al is het wel een appartement. De vraagprijs van 650.000 euro ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Rijswijk.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Een woning met tuin op het zuiden
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 575 kubieke meter. Je woont op de begane grond, met een voortuin en zijtuin op het zuiden. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 200 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter, de makelaar komt op 140 vierkante meter.
Leven in Cromvliet
Cromvliet is een stedelijke buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een van hen zegt: "Ik woon er gezellig en rustig." Een ander noemt de buurt "goed bereikbaar en winkels dichtbij", maar merkt ook op dat het "niet heel veilig" is. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op dertig reviews. De buurt Cromvliet zelf telt 96 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Ekoplaza en Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen vind je op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg, op zo'n tien minuten lopen, en de apotheek is om de hoek. Buslijn 23 stopt bij de Bilderdijklaan naast de deur, en tramlijnen 1, 15 en 23 bij de Herenstraat. Het treinstation Voorburg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 537.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21 procent boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, de woning is gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Drie Kastelen NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costalaan 25, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 650.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 537.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21 procent boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 575 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin en zijtuin op het zuiden en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 200 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100 procent van de panden is gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn openbare risicogegevens op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 252 meter, de Ekoplaza op 419 meter en een Albert Heijn op 557 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg op 867 meter, de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 338 meter. Basisscholen vind je op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 23 stopt bij de Bilderdijklaan op 157 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilderdijklaan op 157 meter, met buslijn 23. Op 215 meter ligt de tramhalte Herenstraat met tramlijnen 1, 15 en 23 en buslijn N5. Het treinstation Voorburg ligt op 1,6 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere ov-opties binnen loopafstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er gezellig en rustig." Een ander noemt de buurt "goed bereikbaar en winkels dichtbij", maar merkt ook op dat het "niet heel veilig" is. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Cromvliet.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie. De overige woningkenmerken zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
