Jozef Israëlslaan 92
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen ruime tussenwoning in het Rembrandtkwartier
Deze tussenwoning aan de Jozef Israëlslaan 92 staat in het Rembrandtkwartier, een buurt in Rijswijk waar veel woningen uit de jaren dertig en veertig staan. Met een vraagprijs van €698.000 ligt de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Rijswijk. De woning is gebouwd in 1936 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 428 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 114 m².
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 3.750 inwoners is het Rembrandtkwartier een vrij dichtbevolkte buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist schrijft over "een asociale wijk" en "weinig parkeerplaatsen". De ervaringen lopen dus uiteen. Meer cijfers en verhalen vind je op de pagina over de buurt Rembrandtkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 451 meter of bij Ekoplaza op 621 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 1,7 kilometer, en de apotheek zit op 179 meter. Basisschool KC de Telescoop ligt op 1,85 kilometer. De bushalte Paulus Potterlaan met lijn 23 is op 96 meter, en tramhalte Generaal Spoorlaan met lijn 17 op 303 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten richting Den Haag en Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1936 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Waarde van Rijswijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlslaan 92, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €698.000. Dat ligt 100% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €348.889, en ook per vierkante meter is de prijs 29% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 122 m² woonoppervlak wel 52% groter dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 428 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 114 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Rembrandtkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander schrijft over "een asociale wijk" en "weinig parkeerplaatsen". Het is een gemengd beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 451 meter, gevolgd door Ekoplaza op 621 meter. De apotheek zit op 179 meter en de huisarts op 1,7 kilometer. Basisschool KC de Telescoop ligt op 1,85 kilometer. De bushalte Paulus Potterlaan met lijn 23 is op 96 meter, en het treinstation Rijswijk ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
