Redenburgstraat 14
Voorburg West zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Voorburg West zuid
Deze tussenwoning uit 1921 staat in Voorburg West zuid, een buurt waar het leven zich rustig en dorps afspeelt. Met een vraagprijs van 685.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang in deze omgeving. De woning is onderdeel van het bredere aanbod van tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 154 vierkante meter. Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus details over de indeling of installaties ontbreken in de advertentie.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 20 procent van de bevolking. Bewoners van de buurt Voorburg West zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel lieve buren". De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 686 meter of de Hoogvliet op 857 meter. Voor de kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 213 meter en KC de Telescoop op 256 meter. De huisarts, Forum Huisartsen, zit op 394 meter en de Service Apotheek Huygens op 834 meter. De bushalte Redenburgstraat met lijn 23 ligt op 63 meter, en het treinstation Voorburg is op 450 meter lopen. Dit alles ligt in de gemeente Leidschendam-Voorburg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 655.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5 procent boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1921. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Freek Fontein Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Redenburgstraat 14, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 655.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 685.000 euro ligt 5 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de officiële waardering, maar niet over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1921 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 88 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het geluid rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere basisscholen, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 213 meter en KC de Telescoop op 256 meter. Basisschool De Lusthof ligt op 630 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn Gymnasium Novum op 890 meter en Sint-Maartenscollege op 987 meter bereikbaar.
Hoe is de buurt Voorburg West zuid?
De buurt telt ruim 2.800 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander spreekt van "een gezellige buurt met veel lieve buren". De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel.
Wat is er te doen aan openbaar vervoer?
De bushalte Redenburgstraat ligt op 63 meter en wordt bediend door lijn 23. Ook de haltes Sonnenburghlaan en Diaconessenhuis zijn dichtbij, beide ook met lijn 23. Het treinstation Voorburg ligt op 450 meter lopen. Daarmee is de woning goed aangesloten op zowel bus als trein, zonder dat er specifieke bestemmingen of frequenties bekend zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin, balkon of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
