Agrippinastraat 24
Voorburg West noord · 2275 VC Voorburg
Een ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning uit 1932 staat in Voorburg West noord, een buurt waar het met bijna tweeduizend inwoners aangenaam wonen is. Met 135 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg. De vraagprijs van 735.000 euro lag 57% boven het buurtgemiddelde van 467.000 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
Een woning met karakter uit 1932
De woning is gebouwd in 1932 en heeft energielabel D. De makelaar vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin was niets bekend. Wat wel duidelijk is: het perceel is 116 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie. Het energielabel D is minder zuinig dan de hoogste categorieën, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten.
Voorburg West noord: een buurt met twee gezichten
De buurt Voorburg West noord telt zo'n 1990 inwoners, waarvan 42% in een huishouden met kinderen woont. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" zegt en klaagt over overlast in het park. De meningen lopen dus uiteen, en met 80 geregistreerde misdrijven per jaar is het aan jou om te beoordelen hoe je dit weegt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 662 meter of de Ekoplaza op 834 meter, en de Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 577 meter en KC de Telescoop op 623 meter. De huisarts, Forum Huisartsen, zit op 505 meter, en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 752 meter. De bushalte Binckhorstlaan met lijn 23 ligt op 123 meter, en treinstation Voorburg is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een prima basis voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op 669.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 10% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de ontwikkeling van de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, waarvan 91% vóór 1970 is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Mares Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Agrippinastraat 24, Voorburg
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 735.000 euro. Dat lag 57% boven de gemiddelde vraagprijs van 467.000 euro in de buurt, waar de prijzen variëren van 300.000 tot 669.000 euro. Ook de prijs per vierkante meter was met 5.444 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 4.684 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldde geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Het woonoppervlak was 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling van de woning stond niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 669.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 10% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 662 meter, de Ekoplaza op 834 meter of de Albert Heijn op 958 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 505 meter en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 752 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en KC de Telescoop.
Hoe is de buurt Voorburg West noord?
De buurt telt ongeveer 1990 inwoners, waarvan 42% in een huishouden met kinderen woont. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over onveiligheid in het park. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Binckhorstlaan op 123 meter, waar buslijn 23 stopt. Ook de haltes Geestbrug en Bilderdijklaan liggen op loopafstand, beide met lijn 23. Treinstation Voorburg ligt op 1,2 kilometer afstand, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste categorieën, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod label A en 33,3% label C.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Mares Makelaars vermeldde geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie stond niet in de advertentie.
