Apeldoornstraat 41
Schaesbergerveld, Heerlen
BuurtEen tussenwoning met een verrassend energielabel
Aan de Apeldoornstraat in Schaesbergerveld staat deze tussenwoning uit 1954. Het is een huis met drie woonlagen, een voortuin en een achtertuin, gelegen aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €265.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Heerlen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 136 m², de makelaar geeft 96 m² op. Het perceel is in beide gevallen 144 m². De woning is voorzien van dakisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Schaesbergerveld
Met ruim 2.500 inwoners is Schaesbergerveld een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de buurt Schaesbergerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander vertelt over de hechte gemeenschap, maar merkt ook op dat de groenvoorziening beter kan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 750 meter of de Lidl op 870 meter. Basisschool OBS de Droomboom ligt op 200 meter, en de huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 8 stopt op 188 meter bij de halte Heerlen, Zutphenstraat. Het treinstation Heerlen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Heerlen biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €215.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €137.000 naar €215.000. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm, andere geluidsbronnen zitten eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KENT Makelaars Limburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Apeldoornstraat 41, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €338.483 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €274.000. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde van €215.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is 144 m². De woning heeft een voortuin en een achtertuin.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €215.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 57%, van €137.000 naar €215.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 742 meter en de Lidl op 870 meter. Basisschool OBS de Droomboom is op 199 meter. De huisarts, Centrum voor medische zorg de Kasteellaan, zit op 337 meter en de BENU Apotheek Meezenbroek op 405 meter. Buslijn 8 stopt op 188 meter bij halte Heerlen, Zutphenstraat.
Hoe is de buurt Schaesbergerveld?
Schaesbergerveld heeft ruim 2.500 inwoners. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met een hechte gemeenschap. Een ander merkt op dat de groenvoorziening beperkt is, maar dat er wordt gewerkt aan vergroening.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 13 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €338.483, de mediaanprijs €274.000. De prijzen variëren van €199.000 tot €650.725. De gemiddelde prijs per m² is €2.263.
