Appelgaarde 33
Volgerlanden-West · 3344 PA Hendrik-Ido-Ambacht
Een ruime tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Appelgaarde 33 staat in Volgerlanden-West, een wijk in Hendrik-Ido-Ambacht waar veel groen is en voorzieningen dichtbij liggen. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 209 vierkante meter was het een flinke woning voor een gezin. De laatst bekende vraagprijs van €725.000 lag aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat was berekend op €656.167. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht hadden een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.645. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 2002 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 80 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een carport voor de auto. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Volgerlanden-West
Met ruim 7.500 inwoners is dit een levendige wijk, waar veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!" Een ander noemt het "een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd." De buurt Volgerlanden-West heeft een woningvoorraad van bijna 2.900 woningen, waarvan 72 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Dirk liggen op 258 meter, PLUS op 680 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, waaronder SOL De Watervlinder op 258 meter en Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 276 meter. De huisarts zit op 392 meter in Gezondheidscentrum de Volgerlanden, de apotheek op 424 meter. De bushalte Appelgaarde is op 103 meter met lijnen 21 en 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €570.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie lag de vraagprijs 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €425.000 naar €570.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Estate Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Appelgaarde 33, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €725.000. Dat was aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €656.167 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter was €4.866, terwijl het buurtgemiddelde op €4.645 lag. De woning was met 149 vierkante meter woonoppervlak relatief groot, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 531 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 80 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een carport.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €570.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 27% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen met 34%, van €425.000 naar €570.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Appelgaarde 33?
Albert Heijn en Dirk liggen op 258 meter, PLUS op 680 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: SOL De Watervlinder op 258 meter en Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 276 meter. De huisarts zit op 392 meter, de apotheek op 424 meter. De bushalte Appelgaarde is op 103 meter met lijnen 21 en 488.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Volgerlanden-West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!" Een ander noemt het "een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
