Een tussenwoning met karakter in de Schrijversbuurt
Deze tussenwoning uit 1929 staat aan de Banningstraat, een rustige weg in de Schrijversbuurt. Met drie woonlagen en een inhoud van 322 m³ is het een echte eengezinswoning. De vraagprijs is €325.000. Het aanbod van tussenwoningen in Tilburg laat zien dat dit type woning in de stad voorkomt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin is 81 m² groot en ligt op het noordoosten, met daarnaast een voortuin van 20 m². De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een houtkachel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 1.150 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander is kritischer: "Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken." De buurt Schrijversbuurt heeft relatief veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 228 meter of SPAR op 416 meter. Basisschool De Zuidwester zit op 100 meter, en de huisartspraktijk Korvel is 264 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Korvelplein met lijn 8, op 297 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €317.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 109% gestegen, van €152.000 naar €317.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adequaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Banningstraat 17, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €325.000. De woning is een tussenwoning uit 1929 met vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde van €317.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 322 m³. De woning heeft een achtertuin van 81 m² op het noordoosten en een voortuin van 20 m². De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1929, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 228 meter en SPAR op 416 meter. Basisschool De Zuidwester is op 100 meter, en de huisartspraktijk Korvel op 264 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Korvelplein met lijn 8, op 297 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en mist saamhorigheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel en een houtkachel als verwarming.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
