Baronesstraat 13
Binnenstad-Grave, Land van Cuijk
BuurtEen moderne tussenwoning in het hart van Grave
Deze tussenwoning uit 2022 staat in de Binnenstad-Grave, een buurt waar het aangenaam wonen is volgens de bewoners. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 146 m² is dit een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €495.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Land van Cuijk vindt hier een recent gebouwd exemplaar.
Een woning uit 2022 met een zuinig energielabel
De woning is in 2022 gebouwd en heeft energielabel A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Leven in de Binnenstad-Grave
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, hechte gemeenschap. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,81, en een van hen zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." De buurt Binnenstad-Grave heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op 76 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 388 meter. Basisschool De Raamdonk zit op 528 meter, en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Het busstation van Grave is op 202 meter, met lijnen 9, 499, 568, 631 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Land van Cuijk biedt een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Martijn Willems aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baronesstraat 13, Grave
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €474.690. De prijs per vierkante meter is €3.992, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 124 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.558, dus deze woning zit daar iets boven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaar Martijn Willems vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2022 is wel een feit. Verder zijn er geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is het wonen in de Binnenstad-Grave?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,81 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed. De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd." Een ander noemt het "een klein stadje, maar het voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen."
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Nettorama ligt op 76 meter van de woning, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Albert Heijn zit op 388 meter, en de Jumbo op 1,4 kilometer. Daarmee heb je meerdere opties voor je wekelijkse boodschappen, allemaal op loop- of fietsafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation van Grave ligt op 202 meter, met buslijnen 9, 499, 568, 631 en 815. Daarnaast is er een tweede busstation op 204 meter met lijnen 92, 96, 99, 238, 638 en 690. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijchen, op 5,4 kilometer afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Raamdonk ligt op 528 meter, en Basisschool De Sprankel op 924 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Merletcollege Grave op 1,1 kilometer, met 595 leerlingen. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Koninklijke Visio Onderwijs Grave, op 1,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde leeftijd in de buurt?
In de Binnenstad-Grave wonen 1.770 mensen, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 21% is tussen de 25 en 45 jaar, en 25% is tussen de 45 en 65 jaar. Het aandeel kinderen tot 15 jaar is 8%. Het is dus een buurt met relatief veel ouderen.
