Basielhof 99
Kruidenbuurt, Oosterhout
BuurtEen tussenwoning in de Kruidenbuurt
Deze tussenwoning aan de Basielhof 99 ligt in de Kruidenbuurt, een rustige buurt in Oosterhout. Met een vraagprijs van €445.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Oosterhout die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 158 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen. Het energielabel C komt in de buurt het meest voor: 62,5 procent van de woningen heeft dit label.
De Kruidenbuurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Kruidenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer een kilometer afstand, en de huisartspraktijk Pasteur zit op 443 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan, is op 275 meter met lijnen 370, 380, 500 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MR Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Basielhof 99, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €445.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €484.167, een verschil van 8 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.589, ook lager dan het buurtgemiddelde van €4.025 per m². De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd voor de Kruidenbuurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 124 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 158 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 900 tot 1000 meter afstand. De huisartspraktijk Pasteur zit op 443 meter en de apotheek op 569 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan op 275 meter, met lijnen 370, 380, 500 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt?
De Kruidenbuurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woonoppervlakte van 124 m² en het perceel van 158 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
-48e80809.webp)
