Een tussenwoning met karakter in Liskwartier
Deze tussenwoning aan de Bergselaan staat in het Liskwartier, een buurt in Rotterdam Noord waar veel oude panden de oorlog hebben overleefd. Met 120 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 182 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie graag thuis is. De woning uit 1923 heeft energielabel C, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een nieuwbouwwoning. Met een huurprijs van 2450 euro per maand zit je boven het gemiddelde van 2707 euro voor tussenwoningen in Rotterdam, maar dat is logisch gezien de oppervlakte en de ligging.
De buurt: levendig en gemêleerd
De buurt Liskwartier wordt door bewoners omschreven als multicultureel en levendig. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." Een ander noemt het "upcoming, hip en levendig" en waardeert de prachtige straten en huizen. Er zijn drie beoordelingen met een gemiddelde score van 7,72. De buurt telt veel jonge mensen: 39 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een buurt waar je elkaar tegenkomt op straat, in de supermarkt of in een van de koffiezaakjes.
Het dagelijks leven rond de Bergselaan
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. De Aldi en Albert Heijn liggen om de hoek, op zo'n tweehonderd meter, en een SPAR express en PLUS zijn twee straten verder. Basisschool Imelda zit naast de deur, op tachtig meter, en de Juliana van Stolbergschool is vijf minuten lopen. Ook de gemeente Rotterdam is goed vertegenwoordigd in deze buurt, met voldoende voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation ligt op anderhalve kilometer, goed te doen met de fiets.
Aangeboden door Baljon makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergselaan 262, Rotterdam
Is de huurprijs van 2450 euro redelijk voor deze woning?
De vraagprijs van 2450 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 2707 euro voor huurwoningen in het Liskwartier. De mediaanprijs in de buurt is 2595 euro. Met 120 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter ongeveer 20,42 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 26,16 euro ligt. Daarmee is deze woning aan de gunstige kant geprijsd voor wat je krijgt.
Hoe is de buurt Liskwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72. Ze noemen het multicultureel, levendig en upcoming. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." Een ander noemt de wijk "hip en levendig" met veel nieuwe eettentjes en restaurants. Er zijn ook aandachtspunten: een bewoner merkt meer afval op straat en soms een onveilig gevoel, maar de veiligheid gaat volgens een ander juist vooruit.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In het Liskwartier ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 26,16 euro. Voor deze woning van 120 vierkante meter komt dat neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 20,42 euro, wat lager is dan het buurtgemiddelde. De huurprijzen in de buurt variëren van 1400 tot 4350 euro per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 103 vierkante meter.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand van de Bergselaan 262. Dat is ongeveer vijftien tot twintig minuten lopen of een korte fietstocht. De buurt heeft ook een tramstation, zoals een bewoner aangeeft, al is de metro een stukje fietsen. Voor wie met de trein reist, is de afstand goed te doen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 200 meter afstand, om de hoek dus. Een SPAR express en PLUS zijn op ongeveer 500 meter te vinden, en er is nog een Albert Heijn op 743 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Basisschool Imelda zit op 78 meter afstand, bijna naast de deur. De Juliana van Stolbergschool is op 386 meter en IKC De Lis op 548 meter. Voor voortgezet onderwijs is er de Montessori Mavo op 537 meter. Er zijn in totaal 166 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze voor kinderen van alle leeftijden.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Met een huurprijs van 2450 euro per maand en een oppervlakte van 120 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer 20,42 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde in het Liskwartier is 26,16 euro per vierkante meter. Deze woning is daarmee relatief voordelig per vierkante meter.
