bernhardlaan 11
Moesel, Weert
BuurtEen tussenwoning in Moesel
Deze tussenwoning aan de Bernhardlaan staat in Moesel, een buurt in Weert waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €289.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €436.400. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de tussenwoningen in Weert die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 334 m³ en het energielabel is C. Volgens de makelaar gaat het om een huis, zonder verdere bijzonderheden over tuin of installaties.
Leven in Moesel
Moesel heeft zo'n 3.540 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65-plus en een kwart is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt telt 1.669 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 367 meter of Jan Linders op 649 meter. Basisschool Brede school Moesel ligt op 448 meter, en de huisartsenpraktijk Wolters en Janssen is op 456 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Merelhof op 323 meter met lijn 74. Treinstation Weert ligt op 759 meter, en het ziekenhuis Sint Jans Gasthuis op 1.068 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koopklik Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over bernhardlaan 11, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €436.400 in Moesel. Het is daarmee de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.426, terwijl deze woning op €3.658 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave van 79 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 334 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 150 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label C, en 66,7% heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De woning is gebouwd in 1964 en de bodem bestaat uit zand. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen nader onderzoek geadviseerd.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 367 meter en Jan Linders op 649 meter. Basisschool Brede school Moesel ligt op 448 meter, en de huisartsenpraktijk Wolters en Janssen is op 456 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Merelhof op 323 meter met lijn 74. Treinstation Weert ligt op 759 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Moesel?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Een derde merkt op: "Ik woon hier pas 2 jaar dus weinig ervaring. er wordt te weinig ondernomen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, peiljaar 2022, en van spoorweglawaai 40 dB Lden, peiljaar 2023. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov-aanbod vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Merelhof op 323 meter, met buslijn 74. Daarnaast zijn er haltes Weert, Nassaulaan op 357 meter met lijn 790 en Weert, Blatenkempweg op 360 meter met lijn 74. Treinstation Weert ligt op 759 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
