Biesboschlaan 15
Maarswold, Stadskanaal
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Biesboschlaan staat in Maarswold, een buurt in Stadskanaal waar het rustig wonen is. Met ruim 2.100 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning uit 1965 heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter en een perceel van 255 vierkante meter. De vraagprijs van €289.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Stadskanaal.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel D. Het bouwjaar is 1965. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Leven in Maarswold
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt Maarswold heeft veel groen en parkeergelegenheid, volgens dezelfde bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 526 meter of Aldi op 755 meter. Basisschool Het Noorderlicht ligt op 726 meter, en het voortgezet onderwijs is dichtbij met Ubbo Emmius Maarsdreef op 532 meter. De huisarts zit op 559 meter en de apotheek op 542 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Delflandlaan op 172 meter met lijnen 158 en 312. Het treinstation Veendam ligt op 13,1 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €245.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €147.000 naar €245.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en een dalende grondwaterstand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stavast de Vries BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biesboschlaan 15, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €289.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter. Dat komt neer op €3.211 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde van €245.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €219.250, maar dat is gebaseerd op slechts twee woningen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is D.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €245.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €147.000 naar €245.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 526 meter, gevolgd door Aldi op 755 meter. Basisschool Het Noorderlicht ligt op 726 meter en het voortgezet onderwijs op 532 meter. De huisarts zit op 559 meter en de apotheek op 542 meter. De bushalte Stadskanaal, Delflandlaan is op 172 meter met lijnen 158 en 312.
Hoe is de buurt Maarswold om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt heeft veel groen en parkeergelegenheid, volgens een bewoner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel en bouwjaar worden wel vermeld. De woonoppervlakte van 90 vierkante meter staat in de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen energielabel D of lager, volgens de CBS-data.
