Een royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Binnenbaan 27 in de Lingewijk is met 162 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, gebouwd in 2012. De woning ligt aan het water met vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €725.000 is dit de duurste woning van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.364. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker ook vergeleken met andere tussenwoningen in Gorinchem.
Een woning met vijf kamers en een garage
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 569 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin, voortuin en een zonneterras, plus een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Rustig wonen in de Lingewijk
Met ruim 3.000 inwoners is de Lingewijk een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige plek. Mooi en rustig", en een ander zegt: "Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". Er is ook kritiek: "jammer dat er zo weinig groen is". De gemeente Gorinchem ligt op fietsafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op 473 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Meander, locatie JP Waale, zit op 445 meter en het Omnia College voor voortgezet onderwijs op 767 meter. De huisartsenpraktijk Bron-van den Berg zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek op 845 meter. Buslijn 80 stopt op 276 meter bij halte Gorinchem, Lingewijk-Noord. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,5 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Huispedia en via Van der Brugge Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenbaan 27, Gorinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €506.364 in de Lingewijk, en het is de duurste woning van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 25% boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 569 kubieke meter. Er is een balkon, een achtertuin, een voortuin en een zonneterras, plus een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Nettorama ligt op 473 meter, en basisschool Meander, locatie JP Waale, op 445 meter. Het Omnia College voor voortgezet onderwijs zit op 767 meter. De huisartsenpraktijk Bron-van den Berg zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek op 845 meter. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Lingewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt een prachtige plek. Mooi en rustig." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". Er is ook kritiek: "jammer dat er zo weinig groen is".
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Gorinchem ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 80 op 276 meter bij halte Gorinchem, Lingewijk-Noord. De bushalte Gorinchem, Stenentrap ligt op 540 meter.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. De Lingewijk heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt, maar er is weinig groen volgens sommige bewoners.
