Een ruime tussenwoning in de Lingewijk
Deze tussenwoning aan de Binnenbaan staat in de Lingewijk, een buurt in Gorinchem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €679.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zo'n 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €493.222. De woning is in 2016 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Gorinchem vindt hier een fors exemplaar.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 519 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft. Rondom zit een achtertuin, voortuin en een zonneterras, plus een dakterras en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Lingewijk
Met ruim 3.000 inwoners is de Lingewijk een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige plek. Mooi en rustig", en een ander zegt: "Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". Een derde bewoner vindt het jammer dat er weinig groen is. De buurt kent een mix van jong en oud, met een groot deel van de woningen gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 379 meter of PLUS op 897 meter, en ook Lidl ligt binnen anderhalve kilometer. Basisschool Meander, locatie JP Waale, zit op 451 meter, en het Omnia College voor voortgezet onderwijs op 740 meter. De huisartsenpraktijk J.S. Burgers is op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Gorinchem op 901 meter. Buslijn 80 stopt op 256 meter bij halte Gorinchem, Lingewijk-Noord, en het treinstation Gorinchem ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Gorinchem heeft verder het Beatrixziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Industriegeluid ligt met 53 dB Lden wel boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Van der Brugge Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenbaan 7, Gorinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €679.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de Lingewijk ligt op €493.222, dus deze woning zit daar 38% boven. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. De woning is fors groter dan het buurtgemiddelde, met een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 519 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zonneterras, plus een dakterras en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij helpt. Het bouwjaar is 2016, dus de woning is relatief nieuw.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Industriegeluid ligt met 53 dB Lden wel boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Nettorama op 379 meter of PLUS op 897 meter. Basisschool Meander, locatie JP Waale, zit op 451 meter, en het Omnia College voor voortgezet onderwijs op 740 meter. De huisartsenpraktijk J.S. Burgers is op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Gorinchem op 901 meter. Het Beatrixziekenhuis ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 80 stopt op 256 meter bij halte Gorinchem, Lingewijk-Noord. Ook halte Gorinchem, Stenentrap op 458 meter en halte Gorinchem, Bedrijventerrein Papland op 650 meter worden bediend door buslijn 80. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Lingewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt een prachtige plek. Mooi en rustig." Een ander noemt het "Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". Een derde bewoner vindt het jammer dat er weinig groen is en dat het onderwijs matig is.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
