Groenoord 9
Groenoord, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Aan de Groenoord 9 in Alphen aan den Rijn staat deze tussenwoning uit 1974. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 189 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 545.000 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Alphen aan den Rijn hebben een gemiddelde vraagprijs van 550.000 euro.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1974. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Groenoord, een rustige buurt
Met 810 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Groenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Groene en kleine gezellige buurt." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" en voegt toe dat er voldoende supermarkten zijn, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 634 meter of de Albert Heijn op 786 meter. Basisschool PC basisschool JP Sweelinck ligt op 91 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 465 meter, en het ziekenhuis Alrijne op 494 meter. Buslijn 169 stopt op 150 meter bij de halte Marsdiep. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenoord 9, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 545.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 550.000 euro, dus deze woning ligt daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 3.811 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 143 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 189 vierkante meter. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je de Lidl, Albert Heijn en Jumbo. Basisschool PC basisschool JP Sweelinck ligt op 91 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs dichtbij. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 465 meter en het ziekenhuis Alrijne op 494 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 169 stopt op 150 meter bij de halte Alphen a/d Rijn, Marsdiep. Ook de haltes Churchilllaan en Albert Schweitzerbrug zijn dichtbij, met lijnen 1, 2, 182 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
