Krammer 39
Stromenbuurt, Alphen aan den Rijn
BuurtEen royale tussenwoning in de Stromenbuurt
Deze tussenwoning aan de Krammer 39 staat in de Stromenbuurt, een buurt in Alphen aan den Rijn waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 64% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar daar krijg je ook een flinke woning voor terug. Het woonoppervlak is met 149 m² namelijk 66% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². Wie op zoek is naar tussenwoningen in Alphen aan den Rijn vindt hier een ruim opgezette eengezinswoning.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning uit 1971 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis met een inhoud van 500 m³ veel ruimte. Buiten is er een achtertuin van 51 m² en een voortuin van 15 m². Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 150 m², de makelaar komt op 149 m².
Leven in de Stromenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Stromenbuurt een levendige buurt. Bewoners van de buurt Stromenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van bewoners uit de hele gemeente. Een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten in de buurt. De buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen, en het park ligt op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 407 meter, Lidl op 409 meter of Jumbo op 466 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder de Alphense Montessorischool op 407 meter en het Ashram College op 340 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 545 meter en Apotheek de Herenhof op 517 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 125 meter bij halte Stortemelk, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 833 meter. Wel zijn er gebiedsindicaties voor het adres beschikbaar, maar ook die ontbreken in deze dataset. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid of fundering op dit adres.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Zoetermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krammer 39, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 64% boven de gemiddelde vraagprijs van €335.000 in de Stromenbuurt. De woning is met 149 m² woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat het prijsverschil deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €3.691, tegenover een buurtgemiddelde van €3.702 per m².
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 500 m³. Buiten zijn er een achtertuin van 51 m² en een voortuin van 15 m². Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere scholen. De Alphense Montessorischool (basisonderwijs) ligt op 407 meter, en de PC basisschool JP Sweelinck op 560 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Ashland College op 340 meter en de Chr. SGM Groene Hart dependance op 340 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Krammer 39?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Stortemelk op 125 meter, waar buslijnen 1 en 2 stoppen. Op 195 meter ligt halte Concertweg met dezelfde lijnen plus lijn 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,7 kilometer afstand. De busverbindingen worden door sommige bewoners als wisselend ervaren.
Wat vinden bewoners van de omgeving rond de Stromenbuurt?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Stromenbuurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast op dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is op dit moment geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
