Loevestein 61
Steinenbuurt, Alphen aan den Rijn
BuurtEen royale tussenwoning in Steinenbuurt
Deze tussenwoning aan de Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn is een flinke gezinswoning met zeven kamers en vijf slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 174 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 171 vierkante meter, biedt dit huis ruimte genoeg. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel B. De vraagprijs van €625.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn, dan is dit een forse woning voor de prijs.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 604 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Steinenbuurt
Steinenbuurt is een buurt met zo'n 1.270 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de buurt Steinenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Groene en kleine gezellige buurt." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 850 meter of de Albert Heijn op 900 meter. Basisscholen zijn dichtbij: RK basisschool Het Spectrum ligt op 240 meter en Hobbitburcht-Batenstein op 400 meter. De huisartsenpraktijk MedZorg zit op 880 meter en apotheek de Herenhof op 810 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Rijsenburg op 260 meter met buslijnen 1 en 183. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €519.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €385.000 naar €519.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SUZAN vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loevestein 61, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €519.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €385.000 naar €519.000. De prijs per vierkante meter is €3.592, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt vier woonlagen. De inhoud is 604 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 174 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 175 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 171 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €519.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €385.000 naar €519.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 864 meter en de Albert Heijn op 902 meter. Basisscholen zijn dichtbij: RK basisschool Het Spectrum op 240 meter en Hobbitburcht-Batenstein op 402 meter. De huisartsenpraktijk MedZorg zit op 879 meter en apotheek de Herenhof op 809 meter. Het ziekenhuis Alrijne ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Steinenbuurt?
Steinenbuurt heeft ongeveer 1.270 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Rijsenburg op 260 meter, met buslijnen 1 en 183. Ook halte Bronkhorst op 282 meter en Aalhorst op 324 meter zijn in de buurt. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,3 kilometer.
Wat voor tuin en garage heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
