Een ruime tussenwoning in Milligen
Deze tussenwoning aan de Blaaszegge 3 staat in Milligen, een woonwijk in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €507.982 staat. De woning is groter dan veel andere huizen in de omgeving, met een woonoppervlak van 157 m² tegenover gemiddeld 124 m². Wie op zoek is naar tussenwoningen in Zwolle vindt hier een forse gezinswoning uit 1999.
Een huis met vijf kamers en een dakterras
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 498 m³. Buiten is er een achtertuin van 105 m² met een voortuin, en de tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Milligen
Met bijna 6.900 inwoners is Milligen een flinke buurt, waar veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goede buurt", een ander zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." De buurt Milligen heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel inwoners tussen 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 535 meter en Albert Heijn op 629 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum de Vlieger op 184 meter, een basisschool met 182 leerlingen. De huisarts zit op 556 meter in het Gezondheidshuis Stadshagen, de apotheek op 606 meter. Buslijn 1 stopt op 123 meter bij halte Zwolle, Fioringras. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zwolle biedt met dit netwerk een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €492.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €327.000 naar €492.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZuidZijde Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blaaszegge 3, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €492.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 21% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €327.000 naar €492.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 498 m³. Daarnaast is er een dakterras aanwezig en een achtertuin van 105 m² met een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label A staat voor een zuinige woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 535 meter en Albert Heijn op 629 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum de Vlieger op 184 meter, een basisschool met 182 leerlingen. Ook Gereformeerde Academische Basisschool De Sprankel ligt op 487 meter. De huisarts zit op 556 meter en de apotheek op 606 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Blaaszegge 3?
Buslijn 1 stopt op 123 meter bij halte Zwolle, Fioringras. Ook haltes Zwolle, Veldbeemdgras en Zwolle, Mannagras liggen op respectievelijk 371 en 440 meter, allemaal met buslijn 1. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1.264 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Milligen?
In de buurt Milligen staan momenteel 28 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €507.982 en de mediaan ligt op €472.500. De vraagprijs van deze woning ligt 17% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.183, terwijl deze woning €3.790 per m² kost.
Wat zeggen bewoners over de wijk Stadshagen?
Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". Er zijn ook geluiden dat voorzieningen en natuur soms wat missen.
Hoe groot is de tuin en hoe is deze gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 105 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De ligging van de woning is beschut en in een woonwijk, volgens de makelaar.
