Bohrstraat 28
Grootstal, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning in Grootstal
Aan de Bohrstraat in Grootstal staat deze tussenwoning uit 1997, een buurt in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit de prijs aan de hoge kant voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 513.864 euro ligt. Het is een woning die met zijn bouwjaar en energielabel B een prima uitgangspunt biedt. Kijk je naar het aanbod van tussenwoningen in Nijmegen, dan valt deze woning op door zijn ligging en onderhoud.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 104 vierkante meter groot. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Het energielabel is B, wat betekent dat je een redelijk zuinige woning kunt verwachten. Het bouwjaar 1997 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van onderhoud.
Grootstal, een rustige buurt
Grootstal is een buurt met ruim 5.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nijmegen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad", terwijl een ander aangeeft dat "het prettig wonen is" en dat "bewoners onderling zeer sociaal" zijn. Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een opmerking over zwerfvuil. De buurt Grootstal heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8, wat duidt op veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 500 meter, of de Jumbo op 700 meter. Basisschool De Kleine Wereld ligt op 424 meter, en het Kandinsky College voor voortgezet onderwijs op 453 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op minder dan een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Galvanistraat, op 108 meter, met buslijnen 6 en 616. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast een ziekenhuis op 919 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Anken Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bohrstraat 28, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Grootstal ligt de gemiddelde vraagprijs op 513.864 euro, met een mediaan van 329.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.500 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.468 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 vierkante meter. Het perceel is 104 vierkante meter groot. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat betekent dat je een redelijk zuinige woning kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1997.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bohrstraat?
Op loopafstand vind je de Aldi op 532 meter en de Jumbo op 708 meter. Basisschool De Kleine Wereld ligt op 424 meter, en het Kandinsky College voor voortgezet onderwijs op 453 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op minder dan een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Galvanistraat, op 108 meter, met buslijnen 6 en 616.
Hoe is de buurt Grootstal volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Nijmegen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad", terwijl een ander aangeeft dat "het prettig wonen is" en dat "bewoners onderling zeer sociaal" zijn. Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een opmerking over zwerfvuil.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waar ligt het dichtstbijzijnde treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Goffert, op 2.182 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waarvan Nijmegen, Galvanistraat op 108 meter het dichtstbij is, met buslijnen 6 en 616.
