Galvanistraat 51
Grootstal, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in Grootstal
Deze tussenwoning uit 1997 staat in Grootstal, een wijk in Nijmegen-Zuid. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 128 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van € 529.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Nijmegen, maar de woning heeft ook een modern energielabel en een warmtepomp.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis ruimte aan een gezin. De achtertuin van 43 m² ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een cv-ketel.
Grootstal: een levendige buurt
Grootstal telt ruim 5.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt het "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". De buurt Grootstal heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.229.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 521 meter en een Jumbo op 737 meter. Basisschool De Kleine Wereld ligt op 463 meter, en het Kandinsky College op 544 meter. De huisarts en apotheek zijn te vinden bij het CWZ-ziekenhuis, op ongeveer 800 meter. Bushalte Nijmegen, Galvanistraat ligt op 176 meter en wordt bediend door lijn 6 en 616. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Galvanistraat 51, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 529.000. Met een woonoppervlakte van 120 m² komt dat neer op € 4.408 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de 13 beschikbare koopwoningen in de buurt is € 509.615, maar de mediaanprijs ligt op € 329.000. Deze woning is dus aan de hoge kant, maar heeft ook een modern energielabel en een warmtepomp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 m³. Er is een achtertuin van 43 m² op het noordoosten. De woning is een eengezinswoning en heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft ook een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Grootstal?
Grootstal is een wijk in Nijmegen-Zuid met ruim 5.400 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt het "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". De wijk heeft een stedelijk karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 521 meter en een Jumbo op 737 meter. Basisschool De Kleine Wereld ligt op 463 meter, en het Kandinsky College op 544 meter. De huisarts en apotheek zijn te vinden bij het CWZ-ziekenhuis, op ongeveer 800 meter. Bushalte Nijmegen, Galvanistraat ligt op 176 meter en wordt bediend door lijn 6 en 616.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Galvanistraat op 176 meter, met buslijnen 6 en 616. Op 335 meter ligt halte Nijmegen, Hatertsew./Grootstalseln. met lijnen 6, 9, 15, 406 en 810. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
