Bremstraat 50
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Utrecht
Deze tussenwoning aan de Bremstraat 50 staat in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o., een buurt waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met een vraagprijs van 400.000 euro en een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 6.557 euro per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van 6.602 euro per vierkante meter in de buurt, is de prijs marktconform. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staan.
Een woning uit 1915
De woning is gebouwd in 1915 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is volgens de BAG 56 vierkante meter groot. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Het energielabel C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
De buurt: levendig en groen
Met 2.885 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en 57 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dichtbij. Basisschool Jules Verne zit op 344 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep op 729 meter. De apotheek Deli-Bergema is op 247 meter. De bushaltes Utrecht, Watertoren (lijn 3) en Utrecht, Station Zuilen (lijnen 11, 12, 120 en Flex) zijn op loopafstand. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 245 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast nog veel meer mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het geluidsniveau van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 59 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer (41 dB) en industrie (53 dB) zitten respectievelijk onder en boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bremstraat 50, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. Met een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 6.557 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 6.602 euro per vierkante meter. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het is een tussenwoning uit 1915.
Hoe zit het met het geluid in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 59 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 41 dB onder de norm, maar industrielawaai met 53 dB erboven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1915, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden van vóór 1970. Daarnaast heeft 5 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 214 meter en de PLUS op 485 meter. Basisschool Jules Verne is op 344 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep op 729 meter. De apotheek Deli-Bergema is op 247 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 245 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Beumer vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
