Brigittenstraat 13
Nieuwegracht-Oost, Utrecht
BuurtEen monumentaal huis aan de Nieuwegracht
Aan de rustige kant van de Utrechtse binnenstad staat deze monumentale tussenwoning uit 1700. Met tien kamers verdeeld over vijf woonlagen is dit een huis met een bijzondere uitstraling. De vraagprijs van €2.150.000 ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.282.800 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook gezien het aanbod van tussenwoningen in Utrecht.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit huis is. De woning wordt aangeboden voor €2.150.000, met een woonoppervlak van 357 m² volgens de makelaar.
Een huis met veel ruimte en historie
Volgens de makelaar telt de woning tien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De vijf woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 1.642 m³. De achtertuin ligt op het zuiden en is 214 m² groot. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met stadsverwarming en een openhaard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 154 m², terwijl de makelaar 357 m² opgeeft.
Leven in Nieuwegracht-Oost
Met ruim 1.100 inwoners is dit een relatief kleine buurt in de Utrechtse binnenstad. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht". Een ander zegt: "We love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." De buurt Nieuwegracht-Oost kent weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de binnenstad is lopend goed te bereiken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Ekoplaza, beide op ongeveer 450 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Vrije School Utrecht op 245 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger en Apotheek Boswijk zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Utrecht, Catharijneconvent op 286 meter, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 309 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 54 dB Lden. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brigittenstraat 13, Utrecht
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €2.150.000 ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.282.800 is. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 357 m², wat 141% groter is dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per vierkante meter is €6.022 op basis van de makelaar-opgave. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar tien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 1.642 m³. Er is een achtertuin van 214 m² op het zuiden. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met stadsverwarming en een openhaard.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1700, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 22% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Ekoplaza zitten op ongeveer 450 meter afstand. De Vrije School Utrecht is op 245 meter, en huisartsenpraktijk De Reiger op 603 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Utrecht, Catharijneconvent op 286 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 309 meter.
Hoe is de buurt Nieuwegracht-Oost?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht", terwijl een ander de nabijheid van het centrum waardeert. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. De overige woningkenmerken, zoals kamers en oppervlakte, staan wel in de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
