Een tussenwoning in de Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Buizerdlaan 48 staat in de Vogelbuurt in Vianen, een buurt die onderdeel is van de gemeente Vijfheerenlanden. Met een vraagprijs van 500.000 euro is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie zoekt naar tussenwoningen in Vijfheerenlanden vindt hier een woning uit 1969 met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 195 vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel C zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud.
De Vogelbuurt
De Vogelbuurt is een rustige buurt met 715 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Vogelbuurt (Vianen) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat oordeel gebaseerd op acht beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent", maar merkt op dat er geen supermarkt of winkeltje in de buurt is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 823 meter of de Jumbo op 837 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Het Avontuur zit op 832 meter, en de huisartsenpraktijk Hoef en Haag op 762 meter. De Service Apotheek Vianen is 619 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Vianen, Van Duvenvoordestraat op 187 meter, met de lijnen 74, 84 en N5. Het treinstation Houten Castellum ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Vijfheerenlanden biedt daarmee voldoende opties voor dagelijkse boodschappen en zorg. Voor het adres zijn er geen specifieke risico-indicaties opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buizerdlaan 48, Vianen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. Daarmee is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de Vogelbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 455.800 euro, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen, niet per se vergelijkbaar met deze tussenwoning.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 195 vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1969, en in de buurt heeft de helft van de koopwoningen energielabel C.
Hoe is het wonen in de Vogelbuurt?
Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent", maar merkt op dat er geen supermarkt of winkeltje in de buurt is.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 823 meter en de Jumbo op 837 meter. Basisschool Het Avontuur is 832 meter verderop, en de huisartsenpraktijk Hoef en Haag op 762 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vianen, Van Duvenvoordestraat op 187 meter, met de lijnen 74, 84 en N5.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van April makelaars Vleuten vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
