Een royale tussenwoning in Franeker
Deze tussenwoning aan de C Lelystraat 4 staat in de buurt Franeker Sexbierumerplan, een rustige woonwijk in Franeker. Met een vraagprijs van €385.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Waadhoeke die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en drie woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 193 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 256 m², de makelaar 301 m². De woning heeft een achtertuin van 110 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Verder zijn er dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Franeker Sexbierumerplan
De buurt Franeker Sexbierumerplan telt zo'n 1.175 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de bewonersbeoordelingen van de wijk: die geven gemiddeld een 8,42. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt". De woningvoorraad bestaat voor 62 procent uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 231 meter of de Poiesz op 872 meter. Basisschool IKC Toermalijn zit op 115 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: CSG Anna Maria van Schurman ligt op 107 meter. De huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma en Service Apotheek De Hertog zitten beide op ruim 500 meter. De bushalte Franeker, Froonacker is op 188 meter met lijnen 35, 75, 97 en 891 tot en met 894. Het treinstation Franeker ligt op 1,6 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Waadhoeke.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62 procent gestegen, van €225.000 naar €365.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Germeraad Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C Lelystraat 4, Franeker
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €385.000. Dat is 13 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €341.000 in de buurt, en ook per vierkante meter ligt de prijs 14 procent hoger. Het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 147 m² gegeven, terwijl de BAG-registratie 193 m² noteert.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €365.000, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62 procent gestegen, van €225.000 naar €365.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De indicatie voor het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 231 meter en de Poiesz op 872 meter. Basisschool IKC Toermalijn zit op 115 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim 500 meter. Het treinstation Franeker ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Franeker Sexbierumerplan?
De buurt telt zo'n 1.175 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,42. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen."
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is een achtertuin van 110 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning heeft ook dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. In de buurt hebben de te koop staande woningen allemaal energielabel B of C, elk 50 procent. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van de isolatie of de bouwkundige kwaliteit.
