Een tussenwoning met vrij uitzicht in Clingenborgh
Deze tussenwoning aan de Paasweide 39 in Steenwijk staat in de woonwijk Clingenborgh, een buurt die volgens de cijfers vooral door 65-plussers wordt bewoond. Met een vraagprijs van €439.500 wordt de woning te koop aangeboden. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Steenwijkerland ligt op €463.500.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 395 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 104 m² op het zuiden, een voortuin en een zonneterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 1.200 inwoners en bijna de helft van 65 jaar of ouder, is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", met "veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water". Een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, mensen zijn heel erg op zichzelf." De buurt Clingenborgh heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 666 meter, of bij Aldi op 781 meter. Voor schoolgaande kinderen is Christelijk Kindcentrum Bernhard op 240 meter, en RSG Tromp Meesters op 243 meter. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde zit op 931 meter, en BENU Apotheek Steenwijk op 958 meter. De bushalte Steenwijk, Gemeentehuis met lijn 70 en 214 ligt op 114 meter, en het treinstation Steenwijk op 1,1 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €354.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €212.000 naar €354.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Zandbergen makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paasweide 39, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €354.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.500 ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €212.000 naar €354.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 395 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar label B is een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt in een buurt waar het funderingsrisico laag is.
Welke scholen liggen in de buurt?
Christelijk Kindcentrum Bernhard ligt op 240 meter, en RSG Tromp Meesters op 243 meter. Verder zijn er Rooms Katholieke Basisschool Sint Clemens op 547 meter, GBS De Wegwijzer op 571 meter en OBS De SamenSprong op 571 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Steenwijk, Gemeentehuis op 114 meter, met buslijnen 70 en 214. Het treinstation Steenwijk ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €463.500. De mediaanprijs is €419.750, en de prijzen variëren van €395.000 tot €619.500. De gemiddelde prijs per m² is €3.543.
Hoe is de buurt Clingenborgh samengesteld?
De buurt heeft 1.245 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. 52% van de huishoudens is eenpersoons, en 16% bestaat uit huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19.
