Grote Beer 34D
Oostburg, Sluis
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oostburg
Deze hoekwoning aan de Grote Beer 34D staat in een woonwijk in Oostburg, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van 309.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Sluis, maar de woning heeft wel een flinke oppervlakte. Het is een eengezinswoning uit 1985 met een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 kubieke meter. Er is een badkamer en een inpandige garage. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een eigen sfeer
Oostburg telt ruim 4.300 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De gemeente Sluis is de gemeente waar Oostburg onder valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en de Lidl liggen allebei op driehonderd meter, om de hoek dus. Basisschool Sint Bavo en Basisschool de Berenburcht zitten op ongeveer 270 meter. De huisartsenpraktijk en de apotheek zijn op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Bredestraat op 305 meter, met buslijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op bijna vijftien kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grote Beer 34D, Oostburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 309.000 euro zich tot andere woningen in Oostburg?
De vraagprijs van 309.000 euro ligt boven de mediaan van 299.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Het gemiddelde van de 37 beschikbare koopwoningen is 340.959 euro. De prijs per vierkante meter is 2.943 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 105 vierkante meter. De woning is daarmee iets duurder dan het buurtgemiddelde van 2.664 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 kubieke meter. Er is een inpandige garage en een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en de Lidl liggen beide op ongeveer 340 meter afstand. Basisschool Sint Bavo en Basisschool de Berenburcht zitten op ongeveer 270 meter. De huisartsenpraktijk Oostburg-Cadzand en de Service Apotheek zijn op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Bredestraat op 305 meter, met buslijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe is de buurt Oostburg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De beoordelingen gaan over de buurt Oostburg zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oostburg?
Er staan 37 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen lopen uiteen van 140.000 euro tot 865.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 340.959 euro en de mediaan is 299.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de beschikbare woningen is 139 vierkante meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op ongeveer 14,9 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oostburg, Bredestraat op 305 meter, Oostburg, Ledelplein op 498 meter en Oostburg, Watertoren op 536 meter. Deze haltes worden bediend door buslijnen 1, 5, 42 en 601.
