Nieuwstraat 1A304
Oostburg, Sluis
BuurtNieuwbouwappartement in het centrum van Oostburg
Dit gloednieuwe appartement op de vierde woonlaag ligt midden in het centrum van Oostburg, een rustige plaats in Zeeuws-Vlaanderen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van 310.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Sluis.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Oostburg
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Oostburg een rustige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en iets meer dan de helft is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn, Jumbo en Lidl, en twee straten verder Basisschool Sint Bavo en het Zwin College. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius liggen op loopafstand, net als de apotheek. De bushalte Oostburg, Ledelplein is naast de deur met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation in Vlissingen ligt op 15 kilometer afstand, maar de gemeente Sluis is goed bereikbaar. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, vanwege de kleibodem en het feit dat 89% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 1A304, Oostburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 310.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 340.959 euro in de buurt, maar lager dan de mediaan van 299.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.306 euro op basis van de makelaar-opgave van 72 m², terwijl het buurtgemiddelde 2.664 euro per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de vierde woonlaag en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², maar de makelaar geeft 72 m² op. De inhoud is 180 m³.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 19,2% van het koopaanbod label A, maar geen enkel huis heeft label A+ of hoger.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en 89% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 256 meter, Jumbo en Lidl op 289 meter, en Aldi op 324 meter. Ook is er een SPAR op 5,6 kilometer afstand. Deze supermarkten zijn goed bereikbaar vanuit het centrum van Oostburg.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein op 108 meter, met buslijnen 1, 5, 42 en 601. Ook zijn er haltes bij het ziekenhuis en de Bredestraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Oostburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
