Charlotte van Pallandthof 108
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06, Hoorn
BuurtEen tussenwoning aan het water in Kersenboogerd-Zuid
Deze tussenwoning uit 2003 staat aan de Charlotte van Pallandthof, een rustige straat in Kersenboogerd-Zuid. Met een vraagprijs van €390.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.647, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Hoorn.
Een woning met vier kamers en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 m³ en de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van heteluchtverwarming. Je hebt een achtertuin van 44 m² op het zuidoosten en een voortuin. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft.
Een buurt met veel gezinnen en een bos in de buurt
Met 4.185 inwoners en 54% van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft geen doorgaand verkeer, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn zit op 836 meter, twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser op 759 meter. De Alphega Apotheek Kersenboogerd zit op 1,7 km. De dichtstbijzijnde basisschool, RK Jenaplan Basisschool St. Jozef, is op 1,4 km. Buslijn 14 stopt op 35 meter bij de halte Hoorn, Pissarrohof. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 km. De gemeente Hoorn heeft verder het Dijklander Ziekenhuis op 3,9 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Charlotte van Pallandthof 108, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.647. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.849, terwijl deze woning op €3.980 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 98 m². Het aanbod in de buurt bestaat uit 17 koopwoningen, met prijzen die lopen van €375.000 tot €975.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 m³. Er is een achtertuin van 44 m² op het zuidoosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft heteluchtverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 17,6% van het koopaanbod ook label A+, terwijl 47,1% label A heeft. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico voor deze locatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 836 meter, op tien minuten lopen, en de Dekamarkt op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 759 meter en de Alphega Apotheek Kersenboogerd op 1,7 km. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Jenaplan Basisschool St. Jozef op 1,4 km. Het Dijklander Ziekenhuis ligt op 3,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 14 stopt op 35 meter bij de halte Hoorn, Pissarrohof, en ook op 298 meter bij de halte Hoorn, Charlotte v. Pallandthof. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 km, ongeveer twintig minuten lopen. De gegevens vermelden geen bestemmingen of reistijden voor de trein.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Er is een bos in de buurt, maar een bewoner vindt dat er teveel bewerkte natuur is.
