Poelenburg Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Clusiusstraat 68 in Zaandam is een verrassend ruime woning met 126 m² woonoppervlak. Het bouwjaar 1964 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel D betekent dat je nog wat kunt verbeteren op het gebied van isolatie. De woning staat in een groene buurt met veel gezinnen. Met een vraagprijs van €425.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Zaanstad, maar het woonoppervlak is fors groter dan gemiddeld in de buurt.
Poelenburg Zuid is een multiculturele buurt met veel groen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,6. Een bewoner die er al meer dan 40 jaar woont, zegt: "Heerlijk multicultureel" en wil niet weg. Een andere bewoner noemt het "Gezellig maar veel hangjongeren." De buurt telt ruim 4000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Poelenburg Zuid heeft een gemiddeld inkomen, en de woningvoorraad bestaat voor een derde uit koopwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die om de hoek zit. Ook de SPAR express en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de RK basisschool Paus Joannes, twee straten verder, of naar de Christelijke Basisschool Tamarinde op een paar minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn VMBO Pascal Zuid en Praktijkschool de Faam dichtbij. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars Zaandam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Clusiusstraat 68, Zaandam
De vraagprijs ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs in Poelenburg Zuid, die €355.000 is. De woning is echter ook 37% groter dan het buurtgemiddelde (126 m² versus 92 m²). De mediaanprijs in de buurt is €357.500, en de duurste woning die te koop staat is €415.000. Deze woning is dus aan de hoge kant, maar het extra woonoppervlak rechtvaardigt deels de prijs.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1964. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar precieze bedragen hangen af van je gebruik en de staat van de isolatie.
In de buurt worden 150 misdrijven per jaar geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 37 per 1000 inwoners. Dat is iets boven het landelijk gemiddelde. Uit buurtreviews blijkt dat er hangjongeren zijn, wat de veiligheid volgens een bewoner "raakt". Een andere bewoner woont er al 40 jaar en voelt zich er prettig. Het is een gemengd beeld.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is RK basisschool Paus Joannes op 475 meter, ongeveer 5 minuten lopen. Ook Christelijke Basisschool Tamarinde (595 m) en obs De Gouw (597 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn VMBO Pascal Zuid en Praktijkschool de Faam beide op 513 meter.
De omgevingsadressendichtheid is 1778, wat duidt op een stedelijke omgeving met voldoende voorzieningen op loopafstand.
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 76 m². Op basis van het bouwjaar (1964) en de oppervlakte kun je rekenen op een woonkamer, keuken, badkamer en meerdere slaapkamers, maar exacte indeling moet je bij de makelaar navragen.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 78 dagen te koop. Dat is iets meer dan twee maanden. Er staan momenteel 6 woningen te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €355.958, wat dicht bij de gemiddelde vraagprijs ligt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.000 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.863 | – |
| Huurprijs | €953 p/m | €953 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.769 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.133 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Clusiusstraat 68, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
