Sportlaan 15
Rijksstraatweg en omgeving, Voorne aan Zee
BuurtEen ruime hoekwoning in een jonge buurt
Deze hoekwoning uit 2021 staat in de buurt Rijksstraatweg en omgeving, een deel van Hellevoetsluis waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 182 vierkante meter volgens de makelaar is het een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter. De vraagprijs van 675.000 euro ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 418.625 euro, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Ter vergelijking: hoekwoningen in Voorne aan Zee zijn er in verschillende prijsklassen.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 544 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De achtertuin is 143 vierkante meter groot en ligt op het noorden. Er is parkeergelegenheid bij de woning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 182 vierkante meter opgeeft.
Rijksstraatweg en omgeving
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Nieuw-Helvoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden", een ander waardeert de "goede sociale controle, goed contact met de buren". De buurt Rijksstraatweg en omgeving kent een mix van koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 427 meter of de PLUS op 446 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de 1ste Openbare Montessorischool Hellevoetsluis op 251 meter en de Openbare Basisschool de Wateringe op 678 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 297 meter en de apotheek op 364 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Sportlaan op 258 meter, met buslijnen 106 en 107. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 20 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress geldt een laag risico, met uitzondering van hittestress in 2050, die gemiddeld is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolpa Lafeber Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 15, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. Dat ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs van 418.625 euro in de buurt Rijksstraatweg en omgeving. Het prijsoordeel is daarmee 'aan de hoge kant'. De prijs per vierkante meter is 3.709 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 182 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is 3.662 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 544 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. De achtertuin is 143 vierkante meter groot en ligt op het noorden. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 427 meter en de PLUS op 446 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 297 meter en de apotheek op 364 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de 1ste Openbare Montessorischool op 251 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Sportlaan op 258 meter, met buslijnen 106 en 107.
Hoe is de buurt Rijksstraatweg en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Nieuw-Helvoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden", een ander waardeert de "goede sociale controle, goed contact met de buren".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe groot is de woning volgens de BAG en volgens de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 182 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 300 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave. Het verschil in woonoppervlak kan van invloed zijn op de prijs per vierkante meter.
